土建施工管理中常见的问题及对策分析

摘要：土建施工是建筑工程中的重要组成部分，同时也是建筑施工的难点所在。从建筑基础施工到室内装饰，土建施工贯穿于整个项目建设过程，所涉及到的质量问题如建筑结构性能、使用年限、建筑节能降耗、防水等极为复杂。因此，作为施工现场管理人员，做好全过程的土建施工现场管理工作，对于项目整体质量而言有着极为重要的意义。
关键词：
 
    一、土建施工管理中常见问题
    1.建筑基础质量问题
    基础工程的质量直接决定了建筑整体结构的稳定性，而且建筑基础属于隐蔽工程，一旦出现质量问题其补救措施也是相当困难的。施工中常见的基础问题有以下两类：
   （1）基础轴线位移。基础的轴线位移通常指的是基础由大放脚砌到室内标高（±0.00）位置的轴线与上部墙体轴线出现偏差，从而影响到建筑整体的受力性能。发生偏差的原因主要在于基础大放脚收分寸没有掌握好，砌到大放脚部位时出现偏差，再砌到基础直墙的位置就容易出现轴线的位移。
   （2）防潮层失效。防潮层施工中因基础面未作清理或洒水不够等影响到防潮层砂浆和基面的粘结，或是因为表面抹灰不实，养护措施不当等使得防潮层早期脱水，强度不足而出现裂缝，不能有效起到防潮效果。
    2.板块面层接缝不均匀
    板块面层接缝不均匀、不平直的原因主要有：①块体本身质量有问题，外观不合格或在存放过程中造成损坏，使用前缺乏严格的筛选；②板块铺贴过程中面层没有用水平尺找平，板缝也没有拉通线控制，造成各接头缝隙不均匀；③板块面层铺贴完成之后的成品保护措施不到位，养护期内因人为的踩踏，造成板缝高低不平。
    3.砌筑工程整体性和稳定性差
砌体工程整体稳定性能差，其原因主要有：①拉结筋设置位置不对，或数量、长度及弯钩的制作方式不符合规范要求；②承重墙的最上层砖、梁和梁垫下面及砖砌体的挑檐、腰线位置采用的是顺砖砌筑，一旦上部承重荷载作用后砌体很容易被拉开，从而失去整体的稳定性；③填充墙顶部的梁、板下方摆砌平砖，使得墙与梁及墙与板之间因灰浆不密实而形成活动节点，最终导致填充墙稳定性和整体性差。
4.建筑物外表面开裂
    建筑外表面开裂虽然不会影响到整体结构性能，但对于建筑形象会产生严重损害，究其原因，主要在于：①雨水顺着墙体裂缝渗入到内部，或是冬季冻胀作用使裂缝增大，反复几年之后使得墙体开裂；②施工过程中面层与基层粘结力度不够，养护措施不当造成的墙体开裂；③夏季干燥环境中，面层失水过快导致墙面开裂、空鼓。
    5.混凝土裂缝
    混凝土裂缝是施工中极为常见的问题，其出现形式和原因也各不相同，有的细微裂缝只出现在混凝土表面，不影响结构，而有的贯穿裂缝则对混凝土结构有破坏性影响，必须全部凿掉重新浇筑。常见的裂缝的原因主要可归纳为：①混凝土浇筑过程中内部因水化热作用温度升高，而外表面体积大、散热快，水分蒸发快，产生的温度应力和干缩应力超过了混凝土的抗拉强度，因此使得混凝土构件表面出现不规则细微裂缝；②商品混凝土中添加缓凝剂或粉煤灰时，混凝土中水泥的相对密度大于粉煤灰，使得浇筑过程中粉煤灰掺合料上浮到构件表面，使得混凝土水化反应速度减慢。在混凝土凝结和硬化时，随着表面水分的蒸发而产生收缩，进而形成细小裂缝。③混凝土养护期间，因表面水分流失过快，洒水和覆盖不及时产生干缩裂缝。尤其是在夏季干燥、多风的环境中，干缩裂缝发生的概率更大。
    二、土建施工管理相应的对治措施
    1.提高基础工程质量
    首先，对于基础轴线位移问题，在定位放线时外墙角的位置必须设置龙门板，同时做好保护措施，避免槽边因堆土和其它外力碰撞而移动。龙门板下方可设置与地面一齐的永久性中心桩，四周用混凝土灌注牢固，龙门板通线应于中心桩核对无误。横墙的轴线也应设置中心桩，而不宜采用基槽内排尺的方法控制。为避免砌筑基础大放脚位置不均匀而产生的轴线位移，可在基础收分部分砌筑完成后拉通线予以核对，并以新定出的轴线为准，然后砌筑基础直墙等部位。
    其次，基础防潮层应在房心回填后施工，以防止回填土对成品防潮层的破坏。二四墙防潮层下的丁皮砖应用满丁砌法，如设计图纸无明确要求，防潮层应用2cm厚的1:2.5 水泥砂浆掺适量防水剂来砌筑，砂浆和混凝土注意禁止加盐，并尽量避免在没有保温条件下冬季进行施工。
    2.板块面层接缝问题处理措施
    对于板块接缝不均匀、不平直问题，首先应加强板块质量控制，进场时对板块的尺寸、平直度、厚薄偏差以及有无裂缝、缺角现象都应严格检验，并做好施工现场存放管理。在铺贴前现场应安排专人负责从楼道统一向各房间内引入标高线。各房间内四边取中，然后在地面弹出十字线，铺贴好分段标准块之后按照由中间到两边以及后方的顺序铺贴，全程随时采用直尺和水平尺找平，缝隙位置必须拉通线控制偏差。同时，分段尺寸应事先安排妥当，避免最后一块板铺不上。
    3.提高砌体整体稳定性
    砌体工程施工应从外墙角、纵（横）墙体交接位置以及楼梯间墙体部分同时砌筑，如不能同时砌筑则应在临时间断地方砌成斜槎，斜槎的长度不低于其高度的2/3；承重墙部分的最上一皮砖、梁及梁垫下方的砖、台阶的水平面上、挑檐、腰线等部位，都应采用丁砖砌筑法，从而提高砌体受力后整体稳定性；严格按设计要求设置隔断墙及填充墙的拉结筋；砖砌隔断墙与填充墙的顶部位置应用斜砌法施工，保证顶部砂浆的饱满和密实。
    4.外墙开裂、空鼓问题预防
    首先，抹灰前先将混凝土表面油渍、隔离剂等清除干净，保证表面洁净，如表面过于光滑则可对其进行凿毛处理；墙体位置和混凝土交接地方严格按照规范和图纸要求埋设拉结筋；现场应严格禁止使用细砂、特细砂、受过冻害的石灰膏以及不合标水泥等，并控制好砂浆配合比，抹灰砂浆需具备良好的保水性与和易性。如水泥砂浆保水性差时可适当加入石灰膏、粉煤灰等调整好配比。
    5.混凝土裂缝质量控制
    混凝土裂缝控制应从以下几点着手：①选择优质的原材料以及合适的水灰比，同时控制好粗细骨料的粒径等细节，降低混凝土浇筑过程中的收缩量，预防裂缝的发生；②混凝土搅拌时掺加适量超细矿粉，降低浇筑时水化热效应，降低温度应力和干缩应力对混凝土的作用；③混凝土浇筑时保证振捣密实、均匀，同时避免振捣棒碰撞钢筋、钢筋保护层等，有条件的可对浇筑温度进行监测，通过注水等措施来降低混凝土内部温度；④混凝土浇筑完成后注意洒水养护，保持混凝土表面湿度，同时尽可能缩小混凝土内外温差，以降低温度应力的作用，防止干缩龟裂。
 
结语：土建作为建筑施工中的难点和要点，其质量管理应以预防为主，在充分熟悉各类质量问题的原因、特点及类型之后，作出合理的应对措施，便可以起到事半功倍的效果。
 
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