摘要：本文针对合理控制建筑工程造价的问题，从建筑工程的每一个阶段进行了详细的分析论证，提出了控制造价的现存的决定因素，并且为合理控制工程造价提出了相关的建议，以便投资方取得较好的投资效益和社会效益。
关键词：建筑工程造价，投资效益，社会效益

1引言

步入21世纪初叶以来，市场经济不断扩大和制度完善，各种基本建设大规模的发展，建筑设计费用，建筑实施所需材料费用等也随之上涨，每一项建筑工程的总造价和单位造价随之大规模的提高。怎么样才能更好的控制建筑工程的造价^[1,2]，或者说使建筑工程造价的摆动幅度在一定范围内，已经成为当前人们迫切需要解决的一个重要问题，一般来讲，建筑工程造价主要分为两个步骤：第一步就是合理确定建筑工程造价，具体的来讲在建筑实施之前，采用合理的计算方式以及符合实际需求的造价依据，科学的进行设计投资估算，这些估算的方面包含了实际建筑实施过程的每一个阶段，比如施工图预算、原材料预期估算等；第二步就是要在建筑实施阶段，严格的控制建筑工程造价，一定要把每一个阶段的单位造价控制在原来批准的造价限额以内，这些阶段大概包括投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，并且要随时纠正造价预测不准发引发的偏差，以保证建筑项目管理目标的实现，并力求在整个项目建设过程中科学地配置资源，以便将来取得较好的投资效益和社会效益。下面就结合所作项目的实际情况，分析合理的控制建筑工程造价的方法。

2建筑工程设计阶段

就这一阶段的建筑工程造价所涉及的方面主要有可行性研究、工程初步设计以及工程施工图设计，这些方面从经济角度方面进行管理控制，可以从一下所述做起：
（1.）       就可行性研究方面来讲，首先要在国家政策法规的引导之下，符合建筑工程造价行业的规定下，充分的考虑用户的需求，尽力的满足用户的各种要求，同时还要考虑环保和安全等需要。其次是要深入现场，对现有的建筑进行调查研究，搜集与本建筑工程有关的资料，然后确立多种方案，对各种方案都要分析比较，以获得最佳的建筑工程造价方案。最佳方案不仅能够获得现有的成熟技术的支持，而且还要尽可能的满足用户经济上的要求，满足投资方的需求，以便按期收回投资，并获得最佳的效益，使收益率达到最高。在可行性研究中，不能盲目追求高新技术而因失误造成不必要浪费。
（2.）       就初步设计方面来讲，很多实践证明，初步设计对建筑工程造价的影响达到95％，而施工设计结束时，对工程造价的影响为35％-75％，施工开始，通过技术措施改进工程造价的几乎只有10％左右。因此，在进行初步设计时，一定要认真的调查、搜集、研究、分析建筑工程资料，设计人员一定要密切配合技术人员将工程造价控制在合理的范围内。
（3.）       对于施工图设计方面来讲，施工图初算影响确定工程造价、实行经济核算、签订工程承包合同、控制工程进度拨款等诸多方面，还是工程决算的基本资料，因此，设计人员应主动到现场了解情况，争取把设计变更的可能性控制在最小范围内。

3建筑工程招投标阶段

建筑工程招投标也是控制造价的一部分。标底是建筑工程造价的表现形式之一，是招标人对招标项目在方案、工期、质量、价格和措施等方面的自我预期的控制，根据招标文件中的工程量清单，按照建设主管单位制定的有关工程造价计价办法，合理的施工方法，施工现场实际情况有关要求进行编制的。建筑工程工作量的计算是一项枯燥繁琐且花费时间的工作，需要计算人员专业精熟，一丝不苟的努力将偏差减小到最低。由于标底是确定工程承包合同价的基础，所以标底的编审工作是招投标管理的核心工作，只有科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的合理和可靠性，才能在定标时做出正确的决策。在竞标过程中，严格执行工程招投标的规定，把握标价的合理性和竞争性。通过以上方面可以有效地控制建筑工程造价。

4建筑工程施工阶段

施建筑工程施工阶段也是控制造价的重要一环。我们要实事求是地组织工程建设，辩证的看待工程造价和施工工期、施工质量之间的关系，以保证工程建设的整体经济效益。由于建筑工程施工阶段控制造价的目标就是控制承包合同价。因此施工过程中要采取各种有效措施控制支出，并将实际支出与控制造价所作的预算比较，分析以及预测下一阶段的任务，对施工过程中遇到的干扰因素加强控制，及时采取相关措施，合理控制造价。另外，由于在施工中遇到的情况是不可预测的，还要根据实际情况，允许对进行适当的调整，使建筑造价始终处于最佳状态并切合实际。所以，在现场施工中，工程监理人员根据具体情况，具体分析，严格根据控制造价审查施工方案，提高施工效率。同时，对隐蔽施工，还要严格检查图纸，仔细查看隐蔽部分工程是否违反造价目标。如果隐蔽部分的工程量在图纸上是不定值，还要仔细斟酌，上报工程监理人员，以免与工程造价管理的有关规定发生矛盾，为合理确定和控制工程造价提供准确的依据。

5建筑工程工程结算阶段

对于建筑工程来讲，工程结算审核是非常重要的一项工作，因为直接关系到建设单位和施工方的经济利益。对于建设单位来讲，要做到精打细算，尽力降低建筑工程造价，而对于施工方来讲，为了追求更多经济效益，一般都爱夸大其词，多报结算，导致建筑工程造价增加。从某种程度上来讲，工程结算审核可以说是双方技术和认真负责程度上的较量。对于建设单位的来讲，其预算人员不仅掌握工程量的计算规则、定额项目的组成内容，套用相关规定和建筑工程造价的相关计算程序，并且需要掌握这三者的关系，以便在实际应用过程中使用熟练。另外，经济复查人员还应具备有相关的建筑工程技术方面的知识，对施工质量提出合理化建议，又可对施工中的其他非合理因素提出质疑。

6结束语

总而言之，合理控制建筑工程造价是一个值得研究的问题，随着我国建筑规范的出台，建筑造价理论也进一步的得到了完善，为提高建筑工程项目的质量做出最大贡献。
参考文献
[1] 龚维丽. 工程造价的确定与控制[M]. 北京: 中国计划出版社, 2000年
[2] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会. 工程造价计价与控制[M]. 北京: 中国计划出版设，2006年